来源：鼎御装饰   发表：2014-01-09   阅读：3581

地产、楼市、建筑和装修，可谓是一脉相承的四兄弟，谁也少不了谁。鼎御装饰，每天关注装修行业新资讯，独家分享楼市走向。新年伊始，关于2014年的楼市，任志强就有了新的预言。本节话题，任志强新说之楼市谁与沉浮？

每天打开电脑、电视，哪怕是报纸，仿佛到处都是任志强的频道。这是一个信息的时代，何况任志强还有自己的自媒体平台（微博）。他的讲话，很是精彩，不过过滤一下，莫过于说的三条主线影响房地产市场。

其一：GDP影响着房地产

国家施行适度的高增长率。如果宏观经济转好，地产通常会受到打压，要是GDP缓速，房地产将是好的动力。30年的改革开放说明，10%的GDP增长率，经济有过热倾向，房价压力大，房地产受到限制。

这两年，不管是国际还是国内，经济发展都出现了新的问题。整体上国内经济发展还是高速的，2014年的中国经济增速将与今年持平或实现缓慢降落。宏观经济不会太好，也不会太差。

其二：主体上是供给土地

2013年各地的土地供应量呈现增长趋势，这在2014年势必会持续。甚至有地方政府明确表示，要增加土地供应。土地多了，房子多了，房价下降了，买的人更多了，地产商利润大了，更多的房子出现了。是的，这才是良性循环。

不过，促进供给与需求的动态平衡是中长期才能完成的任务。任志强指出，通常土地两三年后才能上市形成供应，市场调整通常以三年为一个周期。而在政府垄断供给的局面下，也难以形成更大规模的供应。还有就是，部分城市的住房需求仍旧十分旺盛。

其三：改革的路子要坚持

从中央到地方，到处都在坚持改革。每个人对于改革，都是充满期待的。越市场化，对企业越有利。媒体不要盯着房价，还要关注土地制度、户籍制度、城镇化方面的改革。市场化方向明确以后，证监会会逐步放开房企融资的审批，审批速度也将会加快。

任志强的话，和鼎御装饰的看法不谋而合。是的，2014年的楼市前景是好的，广州装修也将持续发展，更多的优质装修公司以及品牌更快进步。是的，2014年，属于有准备的我们，可以给业主提供更好的装修设计。

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